乐居东北·长春讯据克而瑞长春机构数据显示，上周(10.4-10.10)新增商品住宅供应面积约0万㎡，供应套数约0套;本周商品住宅市场成交面积约7.35万㎡，成交套数约727套;本周商品住宅市场成交均价约7923元/㎡。

一、商品住宅供应量

2021年第40周，10月4日-10月10日，长春主城区无新增商品住宅预售。新增住宅产品预售，主要集中于十一假期前夕，9月27日至9月30日，新增商品住宅预售总量约16.27万㎡，预售套数约1593套。华润置地荣华府等品牌项目，预售新品同步上市，区域市场交易持续活跃。

区域及项目方面，9月27日-9月30日，商品住宅新增供应总量约16.27万㎡，涉及区域5个，包括宽城、净月、北湖、绿园和高新。宽城区，新增住宅预售总量约6.07万㎡，包括华润置地荣华府和宇都天润，主要定位刚改类客群，均已于9月末同步上市销售。华润置地荣华府，新增预售约5.10万㎡，主力户型包括，建面约85㎡二房和97-125㎡三房产品。宇都天润，新增预售约0.97万㎡，主力户型为建面84-93㎡二房产品。净月区，新增住宅预售总量约5.20万㎡，包括万达长春国际影都、龙湖舜山府和远创文玺。万达长春国际影都，新增预售约2.66万㎡，主力户型为建面约88㎡二房产品。龙湖舜山府，新增预售约1.43万㎡，主力户型为建面约131㎡三房产品。远创文玺，新增预售约1.11万㎡，主力户型包括建面约87㎡二房和109㎡三房产品。北湖区，新增住宅预售总量约3.10万㎡，来自华润置地公元九里，主力建面区间96-136㎡，户型以三房产品为主。绿园区，新增住宅预售总量约0.97万㎡，来自中海同心湖境，主力户型为建面约84㎡二房产品。高新区，新增住宅预售总量约0.93万㎡，来自信达万科翡翠学院，主力户型为建面约170㎡三房产品。

二、商品住宅成交量

2021年第40周，10月4日-10月10日，长春主城区商品住宅市场成交总量约7.35万㎡，周度商品住宅市场成交量，继续保持稳健发展态势。

区域方面，上周，得益于华润置地荣华府和万科时代都会等新品发售，区域市场销售热度持续攀升，宽城，新增商品住宅成交量约2.24万㎡，创近6周成交量新高，占长春主城区住宅市场份额约30%，继续稳居区域成交排名前列。净月、二道、北湖和南关，紧随其后，区域成交量依次约为，0.96万㎡、0.85万㎡、0.79万㎡和0.70万㎡。

项目方面，上周力旺康城，实现总销金额约0.69亿元，再次登临周度项目销售金额榜前列。受益于力旺康城五期，新品持续热销，项目在70-90㎡二房市场持续占据主导地位，截止10月10日，项目新品发售近8周，在二道区八里堡板块，商品住宅市场占有率保持在40%-80%，区域深耕优势持续凸显，进一步加持项目整体销量及业绩的提升。上周，受到非当期在售产品，在本期集中实现销售结算影响，上台花园，实现总销面积约1.42万㎡，登临周度项目销售面积榜前列。

三、一周商品住宅成交均价走势

上周，商品住宅市场成交均价约为7923元/㎡，整体继续保持平稳发展态势。