乐居买房讯近期，多个人气红盘迎来新进展，江门人买房又有新选择。

其中，备受关注的鸿基江门首盘终于迎来备案，总投资约5亿。

项目有望2024年6月建成

项目所在地为江海区五邑路与胜利南路交界西北侧，规划总用地面积18672.81平方米，总建筑面积75753平方米，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

项目起止年限为2021年10月01日至2024年06月01日，有望2024年6月建成。

楼面价3370元/㎡，属三旧改造项目

今年9月，鸿基地产首入江门，竞得江门东站旁靓地，成交总价约18883万元，成交楼面价为3370元/㎡。(详情)

据鸿基地产官网介绍，鸿基品牌起源于深圳，以“匠心筑造相伴一生”为品牌理念，致力于成为一流的城市开发综合运营服务标杆。目前，业务已布局超过20个一、二线城市，业务领域涉及住宅开发、商办开发、物业管理和资产管理。

项目所在地块为JCR2021-143(江海09)号地，属三旧改造项目，出让总建设用地面积18672.81㎡(约28亩)，用途为商住用地。土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。

江门钧明欢乐世界公寓单体修改

9月30日，江门市自然资源局公示江门钧明欢乐世界广场一期(A-4#、A-5#商业公寓)单体修改。

江门钧明欢乐世界广场项目位于新会区枢纽新城明德一路与江门大道相交的西南角地块，即规划文华路东侧、明德一路南面、规划南湖路北侧地块，项目建设用地面积106240平方米(约159亩)。

建设单位申请江门钧明欢乐世界广场一期(A-4#、A-5#商业公寓)单体修改，主要内容如下：

一、A-4#商业公寓

(1)首层LT3、LT4之间加压机房的位置移动到商铺位置，风井夹层取消;4-4轴交4-C轴位置增加风井;4-1轴交4-B轴人防排风井墙体跟剪力墙拉平;4-9~4-10轴交4-C~4-D轴位置商铺改为开关房;4-7轴交4-C轴位置弱电间增加风井;4-A轴LT2位置增加人防排风井。

二层LT3、LT4前室位置缩小;4-1轴交4-B轴人防排风井墙体增大;4-10轴交4-B转交改为墙体;扶梯宽度增大。

三层4-1轴交4-C~4-轴商铺增加构造柱;LT3、LT4前室位置缩小;4-10轴交4-B转交改为墙体;扶梯宽度增大。

四层整层结构柱加大;扶梯位置防火卷帘取消。整栋结构柱加大。

(2)立面门窗分隔、材质标注及屋顶增加玻璃幕墙调整优化，外立面风格不变。

二、A-5#商业公寓

(1)首层排风井跟消火栓位置调换;LT2位置旁商铺加压机房取消;5-3轴交5-H位置门廊改为加压送风井及楼梯开门位置移动位置;LT15-G轴交5-3轴的门位置调整;入户大堂门口增加台阶;5-G轴交5-8轴位置增加人防进风井;5-B轴交5-8轴位置人防进风井增大。

二层5-1轴交5-F位置转弯处的玻璃幕墙改为墙体;5-B轴交5-8轴位置转弯处的玻璃幕墙改为墙体。

三层5-1轴交5-F位置转弯处的玻理幕墙改为墙体;5-1轴交5-F位置转弯处的玻璃幕墙改为墙体;5-5轴交5-1轴位置的玻璃幕墙改为墙体;5-B轴交5-8轴位置转弯处的玻璃幕墙改为墙体;整体结构柱加大调整。

(2)五~十层平面图增加卫生间。增加十一层~二十一层平面图纸。

(3)立面门窗分隔、材质标注及屋顶增加玻璃幕墙调整优化，外立面风格不变。

三、修改后，A-4#商业公寓建筑面积不变;A-5#商业公寓总建筑面积减少257.25平方米，计容建筑面积减少257.12平方米，不计容建筑面积减少0.13平方米。

禹洲朗廷云墅户型图曝光

位于新会枢纽新城的禹洲朗廷云墅，于10月1日国庆节开放新会万达展厅。

据了解，项目首推3/6栋，27层高，2梯3户，推出大面积户型产品，为128㎡3+1房、143㎡4+1房户型，约50米楼距，通风对流设计。

目前，建面约128/143㎡洋房户型图已对外公开，四至五房设计。

128㎡，3+1房2厅2卫设计

纯一字板楼，享受电梯入户;拥有约6.9m景观阳台，室室望景;坐拥双阳台设计，采光良好。

143㎡，4+1房2厅2卫设计

纯一字板楼，四面宽朝南，双阳台设计，南北通透，采光通风佳，约7.2m宽景观阳台，主卧套间，瞰景飘窗，享受私密空间。

置业顾问透露，项目售楼部已建到2-3层高，预计下月开售楼部和样板间，12月开盘，毛坯出售，计划2年半后交付使用。

当下，新房供应的激增，购房者的选择也越来越多。而且，目前正值银十期间，滨江新区、枢纽新城等区域推新热度不减，部分项目或许会持续以价换量维持热销，购房者不妨多留意下，避免错失购房的好时机哦。