编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对苏州新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望?开发商有推出购房优惠吗?市场又会出现哪些值得关注的现象?乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击苏州最真实的楼市情况。

乐居买房苏州讯(编辑suty)考虑到“金九”不尽人意，不少开发商准备在“银十”大展身手。十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘推新，优惠更是盘盘赛高。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进苏州的高新区。

高新区实景

国庆长假，开发商们为了吸引更多的购房者，纷纷加大了折扣力度，高新区最吸引人的是东原印江澜的5千抵5万的楼盘优惠。此外，还有大悦澜庭将举办清盘活动、大境悦府可能会有部分特价房推出、星河胥江新著还有洋房限时优惠促销，详细情况需要现场询问。

不仅如此，金地翡翠星辰、保利和光山语、保利时光印象等项目还有多重好礼相赠，诸如乐高1折购、大闸蟹礼券、iPhone13promax、SKII套装、戴森吸尘器等。

楼盘优惠列表

高新区众多优惠楼盘中，大悦澜庭、星河胥江星著雅苑都是前期苏州楼市去化较好的项目。而大悦澜庭的成绩尤为亮眼，此前更是获得过“7月三冠王”的称号，开盘当日去化都在九成以上。

大悦澜庭所在地块成交楼面价为16347元/平米，与同区域其他地块成交楼面价相比还是比较高的。但大悦澜庭将均价控制在了28500元/平米，装标还不低于2000元/平米。大悦澜庭地理位置优越，幼儿园、中小学环伺，价格却在科技城属于中等区间，这也是它热度居高不下的原因。

此外，保利和光山语和中海阅狮山等项目，都是在国庆前、中期开盘的项目。其中，保利和光山语开盘较早(9月25日)，开盘当日摘得劲销8亿的佳绩。目前一期房源已基本售罄，仅剩少量房源在售。而中海阅狮山首批房源也于开盘当日(10月3日)全部售罄。

图源项目官微

保利在高新区另一项目——保利时光印象也与国庆当天开放示范区，与保利和光山语开启“科技城双子加减狂欢购”活动，活动更是准备了诸如小米、华为、LV、SK-II等大牌好礼。

据小编现场实探，示范区每日人流量都在百名以上，许多购房者不畏酷暑，顶着骄阳前往示范区一探究竟。

现场销售经理表示：“从十一示范区公布以来，不断有准购房者来示范区参观。特别是十一当天，人流量更大。这几天是一个递减的过程，部分怕人多拥挤的购房者可以在这两天来参观，人会相对少一些，我们也会有更多的时间尽量进行一对一服务。”

此外，小编10月5日在大悦澜庭楼盘售楼部里也看到有十多组的客户在看房、选房，甚至签约。项目的销售经理表示，大悦澜庭国庆第一天看房的客户更多，现在看到的人数算少的了，因为现在房源已经不多了。不过我们这个项目一直很“热”，这次清盘活动也只是让许多潜在客户集中到这几天成交罢了。

他表示：“今年十一市场回暖还是很明显的，看房客户比以前多了很多，成交量也比以前有所上升。能够明显感觉到的是，以前很多客户在市场上转一圈，持犹豫观望的态度，但是现在出现了很多第一次来看房的客户。”

不难发现，高新区一众楼盘在黄金周活动力度并不大，但销售情况良好。多个楼盘更是开盘去化在九成以上，放眼整个苏州都属于十分优异的去化成绩。相较于部分楼盘降价百万、85折促销等活动来看，高新区多数楼盘的“抗跌打能力”还是比较强的。

小伙伴们，十一黄金周已至尾声，你还关注哪些板块?期待哪些楼盘?想买房的可要抓紧了!