编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对长沙新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望?开发商有推出购房优惠吗?市场又会出现哪些值得关注的现象?乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击长沙最真实的楼市情况。

随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进长沙麓谷。

麓谷最早以“工业园区”的身份出现，随着政府对片区规划发展的逐步落地，麓谷已由工业园区升级为以高新技术产业主导的科技新城。近三年来，政府积极推地，品牌房企纷纷入驻，麓谷片区市场容量迅速蹿升，成为长沙重点热门板块。但整体成交均价仍处于中下水平，刚需群体值得关注。

国庆长假，麓谷板块的开发商们为了吸引更多的购房者，推出了不少活动。据悉，国庆期间，阳光城溪山悦将推售16#的非毛坯高层房源，均价11800元/平，另三期清盘还将有一口价特价房源推售。汉唐世家在国庆节期间也推出了20套9975-10200元/平优惠价房源。

此外，还有麓谷山湖郡、长房悦香山两个纯新盘将开放营销中心。麓谷山湖郡是由高新区国企自建开发，距离尖山湖大约500米，主推110-140平的复式和100-140的平层，目前价格未定。长房悦香山主推116平的三房和129平的四房，预计精装均价在13000元/平左右。

10月1日，麓谷山湖郡举办了营销中心开放典礼，现场还特别设立了抽奖送大礼欢节。据置业顾问介绍，当天陆续有前来的客户有100批以上，项目临近尖山湖，目前预推A1#栋110-140平的复式和B1#100-140平的平层住宅。

麓谷山湖郡北临清控商业地块，南临岳麓大道辅道，是信息大道中轴两侧仅有的住宅项目。据置业顾问介绍，项目开盘时间还未确定，可能会在10月底首开。目前尖山湖附近可供开发的土地已经极其稀少，周边的保利、清控、美的、长房都已经陆续进入清盘状态，麓谷山湖郡是目前附近唯一的新盘了，这也是许多客户关注麓谷山湖郡的原因。

10月4日，小编来到阳光城溪山悦楼盘售楼部现场，看到有大约10余组客户在看房，人气还不错。项目国庆期间新推了16#栋的128套房源，主要户型为107平的三房和137平的四房，非毛坯均价11800元/平。

阳光城溪山悦项目体量超百万方，高层均价略低于梅溪湖二期在售新品(12000-13800元/㎡)，基本与麓谷与梅溪湖交汇片区在售新房持平。据置业顾问介绍，国庆期间，项目还推出了20套三期特价房源，一口价9990–10500元/平，成交即赠送4万家具家电礼包。截止至10月4日下午，特价房源还有11套。

另外，汉唐世家售楼处的人气也不错，10月4日下午小编来到售楼处，看到现场大约有20组客户在看房、讨论，据置业顾问介绍，黄金周期间大约每天有150批左右的客户前来。项目在国庆节期间推出了20套9975-10200元/平的房源，仅黄金周前三天的销售额已超过6000万。据置业顾问介绍，目前项目所剩房源不多了，特价房源主要为顶底楼，客户主要关注的户型是107平的三房户型。

总的来看，国庆期间麓谷板块的人气还是不错的，各售楼处的客户来访量也较为可观，小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块?期待哪些楼盘?想买房的可要抓紧了!

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