“金九”尾劲不足，广州新房成交未能延续前两周上涨态势。

上周(9.27-10.3)，广州新房全市总成交2016套，环比下跌6%，网签面积216607㎡，环比下跌7%。

全市11区中，黄埔、花都、从化、越秀、海珠、天河网签量环比有所上升，增城、番禺、白云、南沙、荔湾网签量相较上周则呈现不同程度的下滑。

其中，涨幅最大的为越秀区，上周共成交62套，环比上涨288%，网签面积6975㎡，环比上涨299%;跌幅最大的则为荔湾区，上周共成交34套，环比下跌76%，网签面积4922㎡，环比下滑69%。

增城继续稳坐周成交数头把交椅，上周共成交新房781套，相较上周下跌了14%;黄埔排名第二，上周共成交378套，环比上涨39%;花都以211套的成绩挤进前三，环比上涨43%。

天河成交量依然排在末位，上周仅成交16套，环比上涨了14%。

再来看看广州的“金九”期间新房成交成绩。

9月份，广州新房网签套数7901套，环比上涨10%，网签面积846230㎡，环比上涨9%。

9月成交量前三甲分别为增城、黄埔、花都。其中，增城和花都均录得较大涨幅，增城网签2906套，环比上涨41%，花都网签981套，环比上涨67%，黄埔则出现小幅度下滑，网签1164套，相较8月下跌了6%。

在9月，网签数涨幅最大的为越秀区，共网签77套，环比上涨了353%;跌幅最大的为天河区，网签仅53套，环比下跌了51%，网签量全市垫底。

而在十一黄金周期间，广州楼市也是热闹非凡。

据乐居买房统计，十一黄金周期间，广州共有13个项目加推。从分布地区来看，广州东部占比最高，共有5个项目加推。从产品定位看，刚需产品仍然占主流地位。

首先来看开盘/加推节点，黄埔、增城项目数量一马当先，分别有3盘、2盘有推新动作;中心五区方面，荔湾、天河均携1盘加入黄金周抢客大战;南沙、番禺、花都则各有2盘加推新品，可谓是平分秋色。

不仅如此，广州还有8个项目于十一黄金周集中迎来营销节点，形成“多盘对决”抢客场面。具体来看，首次开放营销中心的全新盘有3个，开放样板间的项目共5个。其中，位于白云区金沙洲的越秀天悦金沙、荔湾区环市西的珠江·西湾里、南沙湾的中建·玖玥湾三大新盘齐齐首开营销中心，也引起了市面上较高的关注度。