乐居买房讯近日，郑州孔雀城将房子卖给精神病患者十个月未走完退款流程的消息不胫而走。

根据媒体公开报道，2021年1月，郑州孔雀城售楼部的业务员去郑州市民许女士家中推销房子，许女士告知对方其女儿患精神疾病5年，没有能力买房。

据许女士描述，事后，该业务员仍将其女儿带到售楼部，并且让其交纳5万块钱，签了购房合同。许女士希望售楼部可以将房款退回，可已经过去十个月了，房款仍没退。

郑州孔雀城售楼部工作人员回应称，流程已经走完了，就剩打款了。新郑市房管局工作人员表示，节后会落实具体的退款情况。

根据相关法律规定，买卖行为是典型的民事法律行为，民事法律行为的当事人应当具有相应的民事行为能力。限制或者无民事行为能力者，则他的交易行为无效。是否出卖房子可由他的监护人来决定。

据乐居河南监测，今年以来，郑州房地产市场新房成交量持续走低，三道红线压顶，调控持续收紧，房地产销售压力空前。个别房地产项目采取低价走量、打折促销等方式回笼资金。在市场下行周期，购房者应擦亮眼睛选择有信誉、有实力的开发企业，开发企业也要洁身自好保护自身品牌，摒弃恶性竞争和破坏市场秩序及公序良俗的销售手段，维护健康有序的市场环境。