乐居买房讯被称为南沙“北大门”的亭角村，旧村改造有了新进展。

广州市规划和自然资源局对广州市南沙区黄阁镇亭角村更新改造北融资区地块项目进行批后公示。

而该项目，正是保利在去年4月23日竞得的亭角村旧改项目，旧改用地面积14.97万㎡，投资金额12.74亿元。

素有“城市旧改标兵”之称的保利，将如何操刀亭角村旧改?

亭角村位于南沙黄阁镇，改造范围东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北临大山乸，与灵山岛尖隔着蕉门水道对望。

此次公示的地块实际上便是以下图中DG1502027地块，位于亭角村正中心。

规划图显示，项目用地面积28090㎡，容积率≤3.7，总建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

项目共建设5栋住宅，其中1#和2#为26层，3#到5#为30层，除了3#和4#是纯住宅楼以外，其他3栋均为住宅及商业。

车位配置方面，项目规划有地下机动车位949泊(其中商业车位15泊，住宅车位934泊)，地上非机动车位797泊(其中商业车位18泊，住宅车位779泊)。

虽然规划图中有涉及商业配套，但具体规模不详，配套设置仅提及159.2㎡的物业管理和1243.58㎡的小区游园。

而根据此前广州南沙新区亭角地区控制性详细规划修改批后公告，亭角村旧改项目还规划新增36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所。

另外，规划里亭角地区被赋予了“城市门户，艺创南湾”的功能定位，将打造为粤港澳大湾区的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。可以预见，未来片区的各方面配套将进一步完善。

值得一提的是，目前亭角村几乎已经被保利所“承包”。除了这个旧改项目以外，亭角村此前出让的南沙2019NJY-16地块也于2019年12月被保利以520190万元底价拿下，楼面价10431元/㎡。

项目所在的黄阁板块在售新房不少，距离项目较近的有保利南沙天汇，主推约78-117㎡江园双景三四房，均价约2.6-3.2万元/㎡;华宇凤凰艺术岛，涵盖建面约87-124㎡户型，均价约25500-32000元/㎡;南沙十里方圆二期，主推78-128㎡三至四房，均价约28000-30000元/㎡。

二手房方面，项目附近有万科海上明月(均价约2.8万元/㎡)、万科南方公元(均价约2.3万元/㎡)、麒麟新城(均价约1.7万元/㎡)。

此前乐居君走访亭角村时发现，该村虽然依山靠水，颇有几分古村静谧的味道，但不少村屋由于楼龄较大，已经显得破败不堪，村庄整体环境还是有待改善。

如今一个崭新的亭角村即将呈现，你期待吗?