刚刚，漳州市自然资源局发布公告，将于10月20日出让6宗地块，总出让面积264754.45平方米，总建筑面积582232平方米，起拍总价20.29亿元，最高起拍价6762元/㎡!六幅地块分别位于芗城区、龙文区、高新区，其中2021P08、2021P10这2宗地块为带回购方案出让项目。

本次出让地块土地款缴交条件有所改变，为“出让地块的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳总出让价款的60%(含定金)，第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的40%(不另计利息)。”

2021P07

芝山路东侧、漳华路南侧用地02-1地块

地块位于漳州芗城区漳华路以南、芝山路以东，地块性质为居住，占地面积24444㎡，容积率为1.7，计容建筑面积41555㎡，起拍价2.81亿元，地块设置保留价。

本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为4.17亿元(平均楼面地价10035元/㎡)，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。

2021P08

丹霞路以东、建元路以南01地块

地块位于漳州芗城区丹霞路以东、建元路以南、悦港路以西、龙江明珠以北，本地块带回购方案出让，地块性质为居住，占地面积21919㎡，容积率为2.4，计容建筑面积52606㎡，起拍价1.53亿元。

该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限价格为22700万元(楼面地价4315元/平方米)，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平方米为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/平方米)，竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

2021P09

高新区琥珀路以南、纵一路以东地块

地块位于漳州市高新区琥珀路以南、纵一路(蜈蚣山路)以东，地块性质为居住，占地面积41715.93㎡，容积率为1.6，计容建筑面积66745㎡，起拍价5.5亿元，增价幅度900万元或900万元以上的整数倍，地块设置保留价。

该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，地块设定的上限价格为81900万元(楼面地价12271元/平方米)，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积无偿提供给漳州高新区管委会，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于500平方米，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。

2021P10

高新区西环城路东侧、圆梦路南侧地块

地块位于漳州高新区西环城路东侧、圆梦路南侧，本地块带回购方案出让，地块性质为居住，占地面积71435.52㎡，容积率为2.9，计容建筑面积207163㎡，起拍价3.55亿元。

该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限价格为52700万元(楼面地价2544元/平方米)，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以5559元/平方米为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(每次降幅最大幅度不大于500元/平方米)。竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

2021P11

漳华路以东、宝石路以南地块

地块位芗城区石亭街道漳华路以东、规划宝石路以南、规划金边路以北，为居住与商业混合用地，占地面积60687㎡，容积率为1.4，计容建筑面积84960㎡(其中商业部分计容建筑面积不低于8400㎡，且不高于17023㎡)，起拍价1.52亿元。

本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为22600万元(平均楼面地价2660元/㎡)。在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，现场转入以摇号方式确定竞得人。

2021P12

朝阳南路以南、新社路以东01地块

地块位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西，为住宅用地，占地面积44553㎡，容积率为2.9，计容建筑面积129203㎡(地块商业部分计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%)，起拍价5.38亿元。

本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为77000万元(平均楼面地价5960元/㎡)。在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。