乐居买房讯从合肥市自然资源和规划局获悉，蜀山意禾佶第(备案名：佶第家园)项目规划拟调整，正在公示。

该项目位于金寨路与绩溪路交口西南角，本次规划调整内容为:将原5#楼1层自持住宅(西侧5户及6#楼二层西侧1户的自持住宅集中调整至5#楼3层的西侧7户，自持面积不减少:5#楼1层内部及夹层内部增加上下楼梯，内部局部位置作相应调整;其余不变。现就该项目的规划调整进行公示，具体方案详见施工现场附图。

项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户。其中，住宅建筑面积40720㎡，回迁安置31668㎡(安置房的回购价格确定为2500元/㎡)，自持800㎡，可售面积仅为8252㎡。

2020年9月24日的土拍中，奥园和意禾以1920万元/亩竞得位于蜀山区SS202004号地块，总价19175.9万元，居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28.00%，竞自持面积800㎡。

该地块地处蜀山主城区，地理位置较好，根据合肥市最新的学区划分，地块学区为50中东本部及安医大附属小学，均是合肥的实力名校。紧邻金寨路高架、南一环路城市主干道，靠近地铁5号线(在建)，周边有屯溪路小学、合肥市第二中学、中国科技大学，安徽医科大学、第四人民医院等，生活配套完善。

居住氛围浓厚，以二手房为主，有省外贸绩溪新村(39051元/㎡)、创景花园(28602元/㎡)、曙光苑小区(20157元/㎡)等。