首轮供地中，黄埔知识城ZSCN-E2地块毫无意外的成为热门宅地，因此走上了摇号之路。

而德信最后成为幸运儿，以成交总价119622.1万元夺下这宗靓地。

9月24日，广州市规划和自然资源局公布了知识城ZSN-E2地块住宅项目获批的消息。

地块位于黄埔区花莞高速长庚特大桥西南侧，靠近地铁14号线何棠下站和旺村站，与黄埔中新知识城隔桥相望。背靠山景，绿树连绵，空气清新，未来居住环境良好。

本次获批的规划显示，项目总共建成19栋住宅，其中1#为17层，2-8层为政府统筹房源，其余为住宅产品;2#为16层，整栋为政府统筹房源;3#-18#为8层高的住宅，19#为6层高的住宅。

项目总用地面积47879㎡，均为可建设用地面积，计算容积率建筑面积57455.40㎡。

其中容积率为1.20，建筑密度为23.33%，绿地率为36.08%，未来或会建成高绿化率、低密度的改善型产品。

项目共配置机动车停车泊位702泊，其中地上75泊，地下627泊;地上非机动车停车泊位575泊。

此外，还配备社区居委会、公交首未站、垃圾收集站、公共厕所、快递智能末端服务等设施。

实际上，4月29日的摇号现场共有5家房企参与摇号。最终德信夺下这宗靓地，成交总价为119622.1万元，需竞配建面积10350㎡，折合楼面价27044元/㎡。

楼市方面，附近暂无在售新盘。保利拾光年目前已售罄，参考单价约2.9万元/㎡。

地块周边的二手市场活跃，附近的万科幸福誉在售建面约71㎡-115㎡的二至三室，均价约3.8-4万元/㎡。另外还有时代天韵、招商雍景湾、腾飞园中新里、勤天智品上城、广州绿地城，参考均价2.2-3.4万元/㎡。

规划出得如此迅速，未来项目入市应该也快了!德信的产品，猜猜会卖到多少钱?