乐居买房讯本期乐居大视野2021028期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

1、上周7盘登记入市仅3盘需摇号

上周(9月13日-9月19日)西安7盘共1582套房源登记入市，分别是阳光城壹号、奥园·璞樾ONE、绿地国港新里城、香山红叶、龙湖天曜、臻园阳光、黄金嘉境。其中包括西咸新区的两盘，分别是阳光城壹号、奥园·璞樾ONE。

其中，龙湖天曜意向申请登记家庭数最多，为1617组，核验通过1454组，摇号中签率约为27.5%。龙湖天曜位于西安市新城区兴工东路33号，本次开盘销售楼幢(9#、10#、11#、13#)楼，全部准售住房房源共400套，本次开盘销售的住房均价18126元/㎡，上次开盘销售的住房均价18331.99元/㎡。

龙湖·天曜的优势很明显：较优的商业配套，优美的生态环境全国最大的城市林带工程——西安幸福林带，直接享受了政府的优质配套，这是不少购房者比较看好的点。方便快捷的地铁交通，双地铁7、8号线上盖，大规划长期来看更有潜力。龙湖·天曜就在陕汽家属院小区的正对面，周边还有电力家属院等多个大型社区，有健全的生活配套。

此次推盘是龙湖天曜今年的第6次推盘，也是推盘量最大的一次，同时也是中签率最高的一次。

黄金嘉境相对来说表现也不错，共推出104套房源，共1059组家庭进行了购房意向登记，其中558组通过了核验，摇号中签率约为18.6%。黄金嘉境本次开盘销售的住房均价为13637元/㎡，在2021年1月27日首开的毛坯均价是14657元/㎡。此次推盘是黄金嘉境今年的第2次推盘，均价较上次开盘低了1020元/㎡，房源套数不到上次的一半。

黄金嘉境项目立席于环城西路玉祥门外城墙畔，是目前全西安离城墙最近的一个项目，占据极佳的城市地理及配套资源和历史文化资源。项目紧邻环城西路及地铁1号线玉祥门站。近享大兴商圈、钟楼商圈等成熟商业，近邻老城根G-park、开元商城等综合商业配套，具有“交通、商业、医疗、教育、景观、文化”的先天价值。黄金嘉境项目拿地是在2018年7月份，总共24.7845亩，地块容积率3.43，绿化率35%，规划的三栋高层和3栋洋房。

2、上周西安发预售证10张

3、上周1盘房价公示：海伦堡公园

海德堡公园由陕西华商豪盛置业有限公司开发，地处于雁翔路与南三环交汇处东北角，是综合体旺座城的住宅项目，占地面积约408亩，总建筑面积约115万平米，容积率约3.49，绿化率约50%，，规划户数2584户。

项目拥有国际幼儿园、6000平运动主题会所、室内外双泳池、商业等自身配套，占据了曲江一、二期开发的位置，同时地处曲江文化产业聚集区(QCIC)的核心区，西临曲江商业主干道雁翔路，东临公园南路，南临交通动脉南三环，北临黄渠头南路，更有连接南二环与南三环的金花南路延伸段(规划路)直通项目地。

本次公示搂幢20#、22#，共计226套房源，均以毛坯房交付，户型区间136—221㎡，均价1.7万元/㎡起。

4、西安城建大事记

据“西安发布”消息，西安至延安高速铁路铜川至延安段最长隧道、重难点工程宜君隧道全面进入洞内施工阶段。

宜君隧道位于陕西省铜川市印台区及宜君县境内，是西延高铁全线最长隧道。全长17.5千米，设计为单洞双线隧道，隧道最大埋深395米，下穿多处浅埋沟谷和3条断层破碎带，存在滑坡、坍塌、大变形等安全隐患，是I级高风险隧道。目前，宜君隧道进出口、4个斜井已全部进洞施工。

西延高铁是国家八纵八横高速铁路网包(银)海高速铁路通道的重要组成部分，与规划的西渝高铁共同形成南北大通道，是陕西省“米”字形高铁网主骨架的重要构成，是“十四五”时期的重点建设项目。截至目前，全线186个工点已开工94个，进场人员7000余人，开累完成投资15.1亿元。西延高铁线路全长约300公里，建设标准为双线客运专线，设计速度350公里/小时。线路建成投入运营后，西安至延安的运行时间将从目前的两个半小时缩短至1小时左右，对助力革命老区脱贫攻坚，进一步完善优化国家高速铁路网络布局，提升陕西省区位优势和全国铁路网枢纽地位具有重要意义。

5、西安城乡规划大事记

上周，西安市自然资源和规划局共公布了九项城乡规划批前公示，涉及雁塔区、高新区、航天新地和鄠邑区这四个区域的九宗地，包括棚改项目规划公示、用地规划公示等。