房企融资“三道红线”政策试点从去年9月1日至今已过去近一年时间。这一年里，相关指标集体降档、房企资本运作提速以及政策管控再加码，是行业出现的三个新变化。另一方面，在融资环境持续趋紧背景下，“降负债去杠杆”是多数大型房企的第一要务，调整期间，一部分中小房企债务违约风险也在持续上升。2020年房企财务表现中降档、“变绿”成为房地产行业的主旋律。