乐居买房发自上海近期正值半年报季，不少上市房企已经公布了2021年上半年业绩表现。乐居发现，前30强房企中，不少房企的业绩支柱都位于长三角，与此同时，上半年一些房企继续在长三角加码补仓。

半壁江山

根据克而瑞发布的2021上半年中国房企全口径销售金额榜，乐居整理了前30强房企的半年报业绩情况，不少房企半年报数据都显示出长三角是其重要的业绩来源，甚至占据了公司业绩的半壁江山。

保利发展半年报显示，上半年其在珠三角、长三角签约销售均超过700亿，合计销售占比达53%，南京、上海签约销售超100亿，长三角是其业绩支柱之一。

上半年，绿地在华东营业收入超1170亿元，约占总比41.5%，业绩贡献遥遥领先其他区域。

龙湖上半年长三角合同销售额为人民币393.8亿元，约占总比27.6%，位列各区第一。

上半年，中梁实现合约销售币超950亿元，其中长三角超550亿元，约占总比58%，领先各区。

旭辉上半年在长三角实现合同销售金额约为607.96亿元，约占总比44.7%，位列各区第一。长三角物业销售已确认收入约为162.2亿元，约占总比50.8%。

中南置地起家于长三角，大本营依然是业绩主力。半年报显示，上半年中南在苏浙皖三省的签约金额达684.03亿元，约占总比62.8%。

上半年，华润置地华东大区签约额达348.0717亿元，仅次于华北大区。

正荣上半年在长三角合约销售额约466.7亿元，约占总比56.7%，领先其他各区。

龙光2021年上半年的权益合约销售中，长三角达54.23亿元，约占总比7.4%，同比增长215%。值得一提的是，龙光于2020年首进长三角龙头上海，其在半年报中指出，下半年上海2个项目将重点推出，这也将是大湾区一哥龙光在上海楼市的首次亮相，市场反馈如何值得拭目以待。

加码重仓

房企区域发展侧重，同样也反映在拿地上。

上半年，保利发展拓展项目84个，其中18个项目位于长三角，涉及南京、苏州、杭州、合肥等多个城市。

中梁上半年土地投资总额约人民币408亿元，长三角约占51%，位列各区域第一。截止2021年6月，中梁在长三角的项目共计201个，土地储备总面积超2700万方，约占总比41.7%。

碧桂园半年报中未公布各区域业绩情况，但是在上海首批集中土拍期间，碧桂园一口气独立拿下了3幅纯宅地，分别位于嘉定、闵行和宝山，成交总额达95.129亿元，约占其上半年新购土地权益地价884.3亿元的10.8%。

招商蛇口上半年累计获取土地63宗，新增土地面积390.45万平方米，其中38宗位于长三角。尤为值得注意的是，上半年招商在上海获取了5宗土地，其中虹口宅地及浦东商住办地块为独立获取，奉贤、金山及松江纯宅地皆为部分持有。

华润土地储备显示，截止到2021年6月30日，其在华东总建筑面积超1200万方，位列各区第一。

上半年来，中南新获取了41个项目，其中19个位于长三角。

绿城上半年新增67个项目，其中长三角作为战略深耕地，上半年新增货值约占总比50%。

上半年，正荣新增土地储备总建筑面积约356万平方米，其中33%位于长三角。

雅居乐持续深耕长三角，上半年在长三角新增9个项目，包括上海市松江区项目，以及首次进入浙江绍兴。截止2021年6月，其在长三角拥有696万平方米的土地储备，约占总比13.1%，累计开发项目达60个，雅居乐明确提出将持续拓展长三角市场占有率。

起家于杭州的滨江，区域布局依然侧重大本营。滨江在半年报中提出，把“三省一市”，即浙江省、江苏省、广东省和上海市，作为战略发展要地。并且，滨江明确提出，2021年计划新增30幅以上土地，其中杭州拿地比例50%，浙江省内杭州外25%，浙江省外25%。截止2021年上半年末，滨江土地储备可售货值约2780亿元，其中杭州内占67%，浙江省内非杭州的城市占比16%，浙江省外占比17%。

上半年，龙光超半数新增土储都位于长三角，数据显示，期内其在长三角通过公开市场新增土储72.1104万方，约占总比52.6%。

奋战者

自2019年长三角一体化正式上升为国家战略，沪苏浙皖一体化进程不断加速，长三角多条高铁相继开工建设、通车，域内交通更加便利，发展量级持续提升。

有业内人士分析认为：“长三角是中国经济最发达、创新最活跃、城市化程度最高的经济区之一，是中国经济发展的重要引擎，人口集聚力较强。长三角庞大的市场吸引了众多房企，使其成为不少房企规模进阶的踏板。同时，为了获取优质资源，房企在长三角的竞争也更加激烈，这在今年长三角土拍热度上有所反映。未来，长三角的发展潜力仍值得关注。”

据此，乐居近期发起特别策划《奋战者》，旨在挖掘近年来在长三角房地产市场中奋战不息的典型房企。兵家必争之地，如何脱颖而出实现发展跨越?时代发展的浪潮下，如何扎根区域开花结果?复杂多变的楼市中，他们又将面临哪些挑战?精彩内容，敬请期待。