2019年开工改造项目436个惠及居民12.4万户

2020年开工改造项目1147个惠及居民39.5万户

2021年黑龙江省计划改造项目1439个，目前已开工1396个，开工率97.01%惠及居民45.9万户

“十四五”期间，全省2000年底前建成需改造的老旧小区约7400个、24538栋涉及居民156.6万余户

黑龙江省老旧小区改造工程自2019年开始推进，今年是全面推进的第三年，计划开工改造老旧小区1439个，涉及77个市(地)、县(市)，惠及居民45.9万户，目前已开工1396个。8月12日，黑龙江省住房和城乡建设厅发布了《黑龙江省城镇老旧小区改造技术导则》，对切实加强城镇老旧小区改造，给予规范引导，进一步提高改造工作的质量和水平。

作为一项提升城市品质、改善人居环境的民生工程，它一头连着民生福祉，一头连着城市发展。如何落实好党和政府的惠民政策，让百姓提升获得感、幸福感、安全感，体会旧改带来的实惠?

镜头1

做防水修路面安路灯老楼摇身变“新”房

今年，住在拜泉县林业局家属楼的李岚挺舒心。往年这时正是雨季，她都会为屋里漏水、墙面潮湿发愁，但今年她家里没再出现屋里“下雨”的闹心事。她居住的林业局家属楼去年8月末完成了旧改，政府出钱给楼顶做了防水，给楼体贴了保温板，楼顶楼体全部粉刷一新，修平了小区路面，修好了楼宇门，安装了新路灯，旧改后的家属楼就跟新建的一样。

拜泉县物业办的负责人李大为说，旧改伊始，一直坚持既实用又美观的原则，旨在让百姓居住的房屋安全温暖又舒适。走进几户已经旧改的居民家中，记者看到室内外给排水都修畅通了，楼道间、楼梯扶手都粉刷一新，原来单元破损的玻璃窗都换上新的了。涉及楼道的公共部位都进行了彻底改造。

“去年冬天屋里暖和了，室温比旧改前提高了三四度，一点儿也没有遭罪。”李岚说，这里楼房破旧，大多对外出租，如今摇身变成了“新”楼房，环境好了，条件改善了，房价升了，租金也涨了，一平方米租金至少提高二三十元。

拜泉县完成改造的老旧小区，整体环境得到显著提升、治安防控更有保障、消防设施齐全更安全，小区秩序井然提升。在旧改前无人问津的新泉嘉苑小区内，一个70平方米左右的房子售价在10~15万元之间，现在每平方米起价3000元，且供不应求，盘活了二手房市场。

据了解，今年拜泉县改造37栋楼20个小区，现在开工近半。拜泉县2000年前建的老旧小区，争取在2022年全部改造完毕，让居民彻底告别过去老旧、脏乱差的环境。

镜头2

“细节”改造不吝啬有限资金用在刀刃上

旧改项目资金有限，如何把每一分钱用在刀刃上，增加百姓的幸福感呢?桦南县住房保障服务中心在旧房改造过程中，通过“压低”承建企业利润，将资金倾斜旧改项目中，打造细节建设，让百姓体会到了旧房改造带来的实惠。

近期，桦南下了几场大雨，刚刚交付使用旧改楼房内的居民发现，以往阳台和窗台因封闭不严实，透过缝隙往里漏雨，今年就没有这种情况了，仔细观察是旧改时窗户上安装突出的沿条，起到了防漏雨的作用。

百盛小区10号楼刚刚改造完，居民张大娘坐在小区院内纳凉。老人家高兴地说，没改造前，外面下大雨，雨水经常顺着阳台和窗台缝隙渗进屋里。这回安装了沿条，雨水都顺着沿条流到外面去了。记者顺着张大娘指着的方向看去，每户人家的窗台和阳台都安装了一米至两米长，比墙体苯板突出约有0.06米的沿条，有了这个沿条，雨水雪水不会停留在窗台阳台上了。

桦南县住房保障服务中心主任李忠平说：“每户居民加沿条增加近百元的成本，百盛小区十栋楼增加成本8万元左右。”

据悉，桦南县2020~2021年共计改造老旧小区66个、125栋楼房，10211户居民享受旧改带来的福利。

镜头3

加装电梯建立体停车场业主为旧改“菜单”增项

夏末秋初，记者在佳木斯市老旧小区改造现场，看到到处是机器轰鸣，施工人员忙碌的场景。

今年前进区在老旧小区改造中，积极采纳业主呼吁强烈要增加的旧改项目。桥南社区居委会副主任王莉莉说，1984年建的顺和小区老年人占70%以上。过去小区路面不好，加上楼层高，又没有电梯，一些年龄大的居民外出、上下楼极为不方便。今年居民听说小区要进行旧改，一些年龄大的居民要求安装电梯的愿望比较强烈。经过多次协商，决定在1号楼进行加装电梯试点。费用区政府投资约9万元;原产权单位和物业公司赞助10万元;剩余部分资金按照楼层高低由居民自筹分摊，3楼每户1.95万元、4楼每户2.15万元、5楼每户2.34万元、6楼每户2.54万元，电梯建成后由物业公司运营管理。

1号楼4个单元的4部加装电梯工程接近尾声，经调试后将于10月份投入使用。住在6楼83岁居民王玉珠说，一直盼望着小区安个电梯，收费签字时没犹豫。就盼着早点用上电梯，常能下楼遛弯。

顺和小区除加装电梯外，还应居民的要求，为居民“加项”修建立体停车场，可以上下停46辆汽车，大大缓解居民停车难的问题。

前进区老旧小区改造质量管理部负责人李佳新说，永安小区在旧改前，充分听取居民旧改时急需增加的