乐居财经讯8月13日，福州市自然资源和规划局就发布了《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。

重要的是，虽然最高溢价率下调至15%，但除了个别宅地因配建要求增加而下调起拍价，大部分宅地起拍价却没有调整，地块未来商品房销售指导价也没有调整，这意味着开发商将以更低的成交价拿地，获得更大的利润空间。

本次补充公告对六区总计3幅宅地的配建要求进行了调整，这3幅宅地的起始价也相应下调。此外，7月29日福州自规局另行发布补充公告，对宗地2021-39号地块的配建、起始价等进行调整，因此，截至目前为止，本次土拍前后共计有4幅宅地出让规划都进行了调整。

本次补充公告要求，四区+马尾+长乐总计19幅宅地的出让方式全部为“限地价、摇号”方式出让。

在补充公告中明确，对参拍竞买人的资质进行了详细限制。中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。同一申请人不得与其所属集团参加同一宗住宅地块的竞买，也不得与申请人或其所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块的竞买。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

在补充公告中明确，对参拍竞买人的资质进行了详细限制。中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。同一申请人不得与其所属集团参加同一宗住宅地块的竞买，也不得与申请人或其所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块的竞买。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

严禁商品房违规销售行为。受让人销售商品房过程中，不得价外加价违规销售、不得捆绑精装修销售、不得捆绑车位销售、不得利用“学区房”炒作、销售合同不得采取霸王条款，具体由属地房管部门(长乐区由住建局)会同相关部门负责监管。