投资要点：

本周周报时间段选取：新房周数据选取时间段为2021年7月30日到2021年8月5日。土地成交数据来自Wind周数据，时间段为2021年7月26日到2021年8月1日，为2021年第31周。重点跟踪股票周表现时间段为本周2021年8月2日到2021年8月6日。

2021年第31周30大中城市新房成交情况：

本周30大中城市新房成交面积为308万平方米，环比-7%，同比2020年第31周-23%。其中一线城市销售面积74万平方米，环比+13%，同比2020年第31周-3%。二线城市销售面积147万平方米，环比-5%，同比2020年第31周-23%。三线城市销售面积88万平方米，环比-21%，同比2020年第31周-35%。

2021年8月1日-5日30城累计成交面积207万平方米，同比-20%。一线城市累计成交面积54万平方米，同比+1%。二线城市累计成交面积92万平，同比-15%。三线城市累计成交面积60万平，同比-36%。

2021年第31周18城二手房成交量情况：

本周18大中城市二手房成交量为105万平方米，环比-8%，同比-40%，年内累计同比+8%。其中一线城市二手房成交面积46万平方米，环比+14%，同比-19%，年内累计同比+10%。二线城市二手房成交面积51万平方米，环比-16%，同比-46%，年内累计同比+9%。三线城市二手房成交面积8万平方米，环比-37%，同比-68%，年内累计同比+0.04%。

18城8月1日-5日二手房成交面积为73万平，同比-31%，一线城市29万平，同比-7%，二线城市37万平，同比-38%，三线城市6.8万平，同比-54%。

2021年第31周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1800万平方米，土地成交面积为475万平方米，供销比3.79。土地出让金额为230亿元，连续三周下降。本年度全国100大中城市累计土地供应面积37690万平方米，同比-17%，累计同比增速较上周+0.84个百分点，成交面积33370万平方米，同比-18%，累计同比增速较上周-1.16个百分点，累计土地出让金25183亿元，同比-5%。本周全国土地溢价率为7%，环比上周-5.49个百分点。一线城市土地溢价率上周更新后为0%，本周0%，二线城市上周更新后14%，本周0%，环比上周-13.53个百分点，三线城市上周更新后13%，本周9%，同比-3.59个百分点。

风险提示：土地成交量维持低位，行业未来6-12个月新房供应可能偏紧。