乐居财经星雯发自北京

前段时间，有机构发布的一份2021年返乡置业报告显示，打算去小城市(返乡)置业的人数占比达44.8%。

首次置业，是人生中的大事，选择势必要非常慎重，是选在“北上广深”等自己打拼的大城市还是二、三线甚至四线的小城市，每个人都会有不同的考虑。

在小编看来，关键要看你未来打算在哪个城市生活，还有买房预算。

如果未来十年甚至更长时间，你都计划在一线城市发展，预算也够，至少要保证蹦蹦脚能够首付的钱，那首套房就买在大城市。原因如下：

首先，首套名额很宝贵。以北京为例，首套房普宅首付35%，非普宅首付40%即可，而二套普宅首付60%，非普宅首付则要80%。而现在北京绝大多数新房都是非普通住宅，也就是说如果名下了贷款记录，以后想在北京置业的成本会更高。

第二、大城市对个人工作、发展更有利。置业在大城市，工作挣钱机会更多，退一步讲，即便等年纪大了想回老家时，大城市房子的一卖，老家能换个更大的房子，手头还会有富余资金。

第三、大城市房子比小城市房子更保值，增值空间大。在市场下行期间，抗跌能力更强。

第四、大城市房子附加值有很大优势。有房在落户方面能加分，孩子能获得更好的教育资源。还可以享受到大城市的发展成果，完善的交通、配套、教育、医疗等。

如果预算不够，首次置业选择老家等小城市，也有一定道理。

第一、对父母养育之恩的补偿。如果置业在老家，可以先给父母住，让父母早点享受更好的居住条件。

第二、小城市房子便宜，压力小。首次买房，很多人本身资金就不充裕，在小城市买个房，自己也算是有房一族。以后挣了钱，想在大城市买，就补钱换个房子，也不用担心以后房价上涨。

第三、为去小城市发展提前做准备。在大城市打拼挣钱并学到一些挣钱的门道，后期凭这些本事，在小城市能有不错的收入和发展，提前在小城市买了房，为将来回去做准备。

综上所述，小编认为，首次置业选择“北上广深”等大城市还是小城市，关键要看你将来打算在哪长期生活，适合自己的就是最好的。选择大城市有大城市的好处，选择小城市也有选小城市的道理。

最后，关于买房，小编再给出一些小建议，还是要买品牌口碑好的大企业的房子。

如果在北、上、广、深置业，可以考虑世茂、卓越、富力。

近段时间以来，世茂在夯实产品力及服务力的同时，更站位高远，位于“东进战略”最前沿的深圳世茂深港国际中心，凭借顶级规划、顶层资源的强势导入，公寓产品持续蝉联“深圳第一、中国前三”宝座。作为世茂顶级产品线的代表作，北京世茂西山龙胤传承深厚文脉底蕴，2020全年销售业绩超50亿元，扛起北京豪宅“流速标杆”;广州世茂天越和世茂天鹅湾，凭借稀缺地段和智慧住区，分别问鼎了广州千万级奢宅销售榜首和广州滨江2500万+总价销冠。

而近些年，富力集团以中国地产综合实力十强的身份布阵全国：广州·富力东山新天地、福州·富力中心、北京·富力城、南昌·富力金禧悦城、无锡·富力运河十号……

卓越集团的实力也不容小觑，据不完全统计，今年卓越在北京、广州、南京、成都等核心城市拿地动作频繁，累计新增土储29幅。拿地能力进入一线房企之列。

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