地产板块再度下跌2.97%，位列第25位，表现继续低迷：本周大盘再度下跌1.09%，计算机、汽车等涨幅靠前，地产板块下跌2.97%，在28个行业中位列第25位，连续两周排名20名外，近期表现相对低迷。板块估值方面，本周板块PE估值继续回落至9.92X，时隔四周后再度低于1年中枢水平，PB估值回落至1.04X，维持在1年及3年中枢以下，PE及PB估值相对全部A股折价幅度分别为52%及45%，若剔除银行股折价分别为66%及60%，折价幅度近两周有所扩大。个股方面，本周板块涨幅前五为数源科技、中体产业等，中体产业受益赛马概念，跌幅前五为苏宁环球、奥园美谷、荣丰控股等，苏宁环球及奥园美谷前期受益医美概念涨幅较大，本周出现调整，荣丰控股业绩大幅下滑拟转型大健康。本周主要公司中物业类公司表现较优，绿城服务、碧桂园服务、招商积余均录得正收益，分别上涨6.82%、4.05%及1.12%，而中南建设、永升生活服务、阳光城等跌幅靠前，分别下跌7.95%、5.61%及5.08%。

中央发文支持浙江建设共同富裕示范区；成都、长沙完成首轮集中供地：

1）6月10日，中共中央、国务院发布《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》提出，目标到2025年，浙江省推动高质量发展建设共同富裕示范区取得明显实质性进展。2）成都首轮集中供地结束，此次供应40宗含宅地块全部成交，建筑面积469万平方米，约占2020年总供应量20%，共计成交354.9亿元，平均楼板价12958元/平方米，平均溢价率为7%，其中超七成地块触及最高限价，本土房企成为最大受益者，仅万科、华润、龙湖等深耕成都的规模房企有所斩获。3）9日下午，长沙9宗熔断地块的摇号结果全部出炉。至此，长沙首次集中供地收官，绿城中国、保利地产、万科、中国铁建等品牌房企均有斩获。4）厦门率先开启第二批集中拍地。此次厦门大方地推出11宗地块，且不乏优质地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元。最终，11宗地全部成交，无一流拍，总成交价约344亿元。从竞得企业性质来看，本次出让的11宗地中，央企、国企分食9宗，只有正荣、弘发智悦两家民企成功抢下2宗地。同时，本次土拍厦门本土房企继续发力，共斩获6宗地块。

维持“强于大市”评级：重点公司陆续公告5月销售数据，保利、招蛇、华侨城销售同比维持高位，而阳光城、首开等同比为负，表现有所分化。

总体来看，考虑到1）地产板块估值处历史底部区域，而疫情后基本面表现出强劲韧性，屡超预期，2）从中长期来看，房住不炒、三条红线等有利于行业平稳发展，龙头公司优势更为明显，我们维持当前时点可积极配置的判断，板块估值修复机会可期。个股上推荐三条主线1）财务相对稳健、运营能力领先的优质房企，万科及保利，2）二线优质标的世茂集团（合规要求部分公司无法覆盖），3）快速发展的物业相关公司永升生活服务、招商积余（未覆盖）等。

风险提示：疫情发展超出预期、调控及信贷政策超出预期、房产税出台超出预期、销售回暖不及预期。