上证报中国证券网讯4月25日，记者从上海市房屋管理局获悉，随着近期即将上市一批新建商品住房，上海市房地产行业主管部门决定从延长认购时间、提前公告信息、规范认购材料、严格销售监管等四个方面进一步加强商品住房销售秩序监管。

近日，上海市房地产交易中心“网上房地产”显示，近期上海将上市一批新建商品住房，这是自“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。

据了解，该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。目前这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

上海市房管局有关负责人告诉记者，上海市房地产行业主管部门将进一步加强商品房销售秩序监管：一是延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。二是提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。三是规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，首先，此次集中供应的楼盘数量较第一批的33个有所增加，加大供应量符合当前市场处于小阳春销售季中需求量增加的要求，可有效平抑市场供需矛盾。其次，楼盘价格基本稳定，有利于平稳市场预期。再次，提出了商品房的销售持续管理，说明监管部门对楼市出现的新现象新问题掌握得比较迅速，处置方案也比较及时。通过严格销售管理，加大整治开发商设置障碍“筛选”客户等违规行为，保护真实买家的合法权益。