中国指数研究院、上海易居房地产研究院等机构近日发布的相关报告显示，排名500强房企2020年资产负债率均值8年以来首次下降，百强房企2020年净负债率均值较上年下降近10个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2020年在监管要求下，房企开始积极降低杠杆水平，但各企业负债水平不尽相同，龙头房企信誉较好，部分中小房企受融资渠道收紧、销售回款缓慢，债务风险有所积累，需警惕资金链风险。