易居研究院发布的《2020年四季度全国居民购房杠杆研究》报告显示，去年四季度，个人住房贷款余额新增8500亿元，环比下降31%，同比下降17%，创2018年一季度以来的3年新低；从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看，四季度为25%，环比和同比分别下降4个百分点和7个百分点；从居民购房杠杆率来看，去年四季度，全国居民购房杠杆率为29.5%，环比下降2.1个百分点，同比下降2个百分点，创下近6年新低。业内人士指出，随着疫情逐步得到控制，经济迅速恢复，货币政策回归正常，房贷大概率收紧。