上证报中国证券网讯1月26日，“后开发时代的中国房地产业——2021年房地产形势与TOD发展”论坛在上海举行。上海易居房地产研究院在论坛上发布的《2020-2021年度全国房地产市场研究报告》显示，2021年全国商品房销售面积可能呈现小幅下降态势，预计全年同比下降1%左右。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，全国商品房销售面积自2017年以来一直处于高位，2020年创出历史新高。连续几年的高成交，尤其是2020年疫情之后，部分高端和改善需求基于避险目的积极入市，可能存在一定程度的透支，预计2021年全国商品房销售面积将小幅下降。从城市分类来看，预计一线城市2021年成交量将继续小幅增长，二线城市成交量基本持平，三四线城市由于近三四年来成交量连续增长，且有部分三四线城市处于人口净流出状态，预计成交面积将同比转降，这将拖累全国商品房销售面积出现小幅下降。