近日南京市城乡建设委员会、南京市规划和自然资源局、南京市住房保障和房产局联合拟定了《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则(试行)》，《细则》将进一步规范存量房屋改建为租赁住房办理流程，加强建设管理，明确规定4种情形不得改建为租赁住房：分割销售的存量房屋;在成片工业用地或工业用地红线范围内，存量房屋仅可改建为租赁公寓和宿舍，不应改变该地块原主导使用功能;用地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的，或土地、环境和建筑有污染不满足居住条件的存量房屋;其他经论证禁止改建的情形。