中指研究院日前发布的数据显示，8月，全国土地市场整体供求环比双降，均价及溢价率同比走高，出让金环比缩水逾两成。其中，二线城市宅地交易活跃，上海揽金近380亿元领衔。

数据显示，8月，全国300个城市共推出土地2459宗，环比下滑12%，同比下滑7%;推出土地面积10152万平方米，环比下滑19%，同比下滑3%。共成交土地1945宗，环比减少30%，同比减少7%;成交土地面积8566万平方米，环比减少25%，同比增加5%。土地出让金总额为4311亿元，环比减少23%，同比增加21%。成交楼面均价为2703元/平方米，环比增加0.4%，同比增加18%。土地平均溢价率为15%，较上月减少0.01个百分点，较去年同期增加5个百分点。

其中，一线城市整体供求较去年同期走高，供应量环比降近四成，楼面均价降逾一成。二线城市整体供求环比降逾一成，出让金环比缩水逾两成，供求各指标同比均增。三四线城市：供应量同环比走低，成交方面同环比量价齐跌，溢价率同比上行。

从土地出让金排名来看，8月，全国出让金排名前二十城市成交总额为2737亿元，与去年同期增加58%。上榜城市中前三甲收金均超过255亿元。一线城市上海、广州和北京入榜，且均位于榜单前五名;二线城市共占据榜单14席，为榜单主力，其中上海37宗地块入市揽金近380亿元，位列榜首。

从重点城市来看，8月，10个重点城市宅地供应量环比增加，收金总额降逾三成。一线城市供应量均环比降逾四成，成交量较上月减少近三成，仅深圳无宅地供应及成交;二线城市宅地供应量增逾四成，成交方面武汉、成都成交量居前。从溢价率来看，8月，10个重点城市宅地整体平均溢价环比下降3个百分点，上海以27%的宅地平均溢价率居首。中指研究院认为，随着调控的逐渐加码和房企资金面承压，房企拿地趋于谨慎，使得重点城市土拍溢价率出现下滑。1-8月，除上海、北京、杭州、成都外，其余城市平均溢价率均低于去年同期，除深圳、杭州、成都外其余7个城市平均溢价率均低于20%。

1-8月，全国300城市土地出让金总额为36004亿元，同比增加约13%。8月，出让金总额为4311亿元，同比上升21%，本月一二重点城市收金总额均同比走高。