近两个月的时间，多个城市升级了楼市调控政策。不过，专门针对土地市场的调控并不多见。

据江苏自然资源厅官网19日的消息，江苏自然资源厅就做好2020年住宅用地供应分类调控工作进行部署，其中提到，加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测。

江苏自然资源厅提到，一是落实分级指导监督和调控责任，明确房地产市场平稳健康发展城市主体责任，重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。二是合理安排供地规模结构和布局，要求各地做好年度住宅用地供应计划编制及实施工作，根据住房发展规划和住房建设年度计划，保障供地规模，优化供地结构，把握供地时序，均衡合理布局。三是及时公布住宅用地信息，发布年度住宅用地供应计划，公布地块成交结果，落实公开信息责任，引导市场预期。四是严格监督考核，加强对重点城市的联系指导和监督考核，规范住宅用地出让方案，做好异常交易预案，做好住宅用地市场分析和预判。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，江苏自然资源厅官网发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》，也是目前各省市自治区中，比较早地提出“住宅用地分类调控”的省份，具有非常好的信号意义。今年7月被认为是“调控月”，但实际上调控的重心主要在房屋买卖市场，而土地市场没有涉及。而近期政策风向明显有变动，尤其是监管层提出了“四档管理”和“三道红线”的管控，其对于房企资金面和拿地等是有很多影响。从近期的情况看，“稳地价、稳房价和稳预期”三个条线必须并行不悖地坚持，地价不稳，则会干扰房价和预期。所以稳地价成为关键的一项内容。而在土地价格方面，住宅用地或者居住用地成为调控的重点。此次江苏省明确了住宅用地分类调控的导向，有很强的创新性，对于下半年土地市场有很大的影响。这也要求相关土地投资拓展部门关注此类政策动向。

贝壳研究院数据显示，8月至今热点城市优质地块供给减少，地块平均溢价率回调。北广深等一线城市出让地块多为底价成交，溢价率连续下滑。同时，热点二线城市少见高溢价地块成交。个别三四线城市出现超高溢价率成交地块，但总体难以扭转降温的趋势。