每日点评

2020年8月10日，上证综指报收3379.25点，涨0.75%；深证成指收13657.31点，涨0.06%；wind房地产行业一级指数4333.62点，涨2.19%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：莱茵体育（000558，+10.04%）、海航投资（000616，+9.90%）、深物业A（000011，+8.02%）。

7月，上海约有16个新盘共3284套房源上市，略低于6月的19个新盘3771套房源，远低于5月超4000套房源和4月超7800套房源，推盘节奏持续放缓。楼市供应也相应下降，7月上海楼市供应面积40.2万平方米，环比减少22.4%。供应紧缺的现象下，市场认筹却保持火热。7月取证的13个新盘共涉及2729套房源，超半数认筹率达100%，平均认筹率高达153.72%，创下自2018年以来月度平均认筹率新高。其中交通便利，地段良好，价格适中，特别是中大型房企加持的项目受到更多青睐。我们认为房地产市场仍具备较强韧性。建议关注：（1）稳健经营、低估值的头部房企：万科A、保利地产、金地集团等；（2）有望获得边际改善的二线蓝筹：金科股份、中南建设、阳光城等。

行业要闻

1.白云区发布了人才绿卡细则，只要在广州市白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历＋博士以上学位，就能在白云全区购房。

2.广东省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》。2018年，广东省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名等5座城市试点共有产权住房。截至2020年6月底，全省已筹集共有产权住房6.1万套，供应共有产权住房3.4万套。

公司动态

招商蛇口（001979）:2020年7月，公司实现签约销售面积104.14万平方米，同比减少14.11%；实现签约销售金额228.57亿元，同比增18.21%。

风险提示：经济增长不及预期，行业竞争激烈。