继7月14日成交3宗不限价宅地后，北京今日再次成交2宗不限价宅地，均位于丰台区，共吸引了16家房企参与竞拍，最终，两宗地分别被首创和远洋+城建联合体竞得，总成交价为77.6亿元。至此，年内北京共成交不限价宅地28宗，总成交价达966亿元。

据了解，北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块（大瓦窑馨城项目）二类居住、基础教育及绿隔产业用地，规划建筑面积119857平方米，挂牌起始价25.03万元，现场竞拍前已经收到7次网上报价。据了解，参与现场竞拍的包括中海、华润+电建、华发、远洋+城建、首开+建工、中建二局、首创等7家房企及联合体，最终，经过20轮竞价，首创以29.6亿元竞得该地块，溢价率为18%，因该宗地还建产业用房规模较大，故成交楼面地价较低，为24696元/平方米。

北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块（大瓦窑新村项目一期）二类居住、基础教育及绿隔产业用地，规划建筑面积103031平方米，挂牌起始价37.95万元，现场竞拍前已经收到8次网上报价。据了解，参与现场竞拍的包括中海、华润+电建、华发、远洋+城建、新城、旭辉+卓越、保利+首开、招商+恒基等8家房企及联合体，最终，经过44轮竞价，远洋+城建联合体以48亿元竞得该地块，溢价率为26%，成交楼面地价为46588元/平方米。

据中原地产首席分析师张大伟统计，截至7月22日，北京最近3年共成交43宗不限价的住宅地块，总成交金额达1402亿元。其中，住宅地块部分规划建筑面积365万平方米，能够供应大约3万套不限价商品房。而今年以来，北京就成交了28宗不限价宅地，占近三年成交量的65%，总成交价达966亿元。

张大伟指出，北京丰台区大瓦窑两宗地块位置不错，北京这三年供应的近150宗住宅地块（不含共有产权房）中，位于五环以里的地块只有21个，而五环以里不限价地块只有7个。“物以稀为贵，两宗地的稀缺性自然不言而喻。两宗地块距离地铁14号线大瓦窑站仅几百米，能够有效的保证通勤的时间。”他说。