近日，深圳楼市调控引发各方关注。与深圳一样，今年以来，临近深圳的东莞也面临房价上涨的问题。因此，深圳楼市调控会对东莞造成较大压力。

据悉，在深圳升级楼市调控之后，东莞市住房和城乡建设局、东莞市统计局、东莞市不动产登记中心近日共同发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，其中包括取得预售证后，10天内必须公开全部销售房源，并且需明码标价对外开售等政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策明确，自2020年7月起东莞市住房城乡建设局每月定期在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况，每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况，充分说明市场信息管理的重要性，这与今年东莞市场出现部分房价炒作有关，地方政府积极公开数据，显示了信息公开的导向，有助于购房者更好了解楼市基本面，防范各类误导出现。通过此类数据公开，也为后续精准调控、分类调控等创造了更好的条件，本质上有助于促进房地产市场健康和可持续发展。

据乐有家研究中心对比深莞两地楼市数据发现，深圳楼市从今年2月开始迅速回升，6月二手房成交量超过万套。东莞虽然在前几月的成交数据不乐观，但6月住宅网签量达7050套，创下历史新高。

深圳升级楼市调控政策后，会否加剧深圳客外溢至东莞的步伐？不少业内人士表示，部分计划到深圳的投资者可能将被“挡在门外”，这部分人或多或少会溢出至东莞购房，但这也取决于东莞楼市政策的变化。

继深圳之后，东莞此前也因传出房价猛涨的消息引起市场广泛关注。不过，公开信息显示，东莞市住建局有关负责人表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。东莞市住建局在今年工作要点中还提出，坚持“房住不炒”定位，加强研判分析和政策储备，强化房价地价联动机制，加大商品房供给。

7月初，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，《通知》提出针对近期部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题，为落实“房住不炒”定位精神以及“一城一策”相关工作要求，进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度。