也有专家认为，深圳此次出台的楼市新政，力度虽然大，但治标不治本，调控政策的持久性也容易受到影响。尤其是对于占据深圳楼市交易量70%左右的二手房市场来说，具体规则并不清晰，有可能导致上有政策，下有对策的情况出现。此外，深圳楼市核心矛盾在于土地供需失衡，住宅用地占比过小，导致住宅供应量增速缓慢。如果能在深圳扩容，增加土地供应等方面有所动作，可能将有望真正解决深圳楼市痼疾。