中证网讯居房地产研究院27日发布《2019年全国50城房价收入比报告》显示，部分三四线城市房价透支程度超过二线城市。50城中13个三四线城市的房价收入比高于强二线城市和弱二线城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后两者，这说明当前部分三四线城市的房价透支程度可能高于二线城市。

分城市来看，50城中深圳房价收入比最高，长沙最低。深圳和长沙长期处于50城中房价收入比最高和最低的位置。深圳由于住宅用地供应长期偏紧，购房需求又旺盛，导致房价一直都处于全国前列。长沙近几年来房价虽然出现了较大幅上涨，但其前些年房价较低，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。

易居研究院研究员沈昕表示，在经历2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房价收入比与2017年持平，2019年小幅下降。说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用，房价涨幅逐渐回归理性，2019年已低于居民收入增速，逐渐回归到良性状态。