中证网讯3月26日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地价格报告》显示，1-2月份，全国100个城市居住用地价格为5863元/平方米，同比上涨20.4%。

报告指出，主要原因在于近期各地政府为了防范土地市场流拍，供应的土地相对比较优质，客观上吸引了房企参与拿地。同时，由于今年1-2月份房企发债等状况较好，资金面的改善客观上也会使得其拿地更有底气。另外，需要注意的是，去年1-2月份地价数据是非常低的，客观上会使得当前地价数据同比涨幅较大。

城市结构方面，1-2月份，32个二线城市居住用地价格为5500元/平方米，同比上涨14.0%。相比去年全年水平，当前地价涨幅曲线略有下行，这和二线城市土地交易市场降温是有关的。但与此同时，近期部分二线城市依然出现了高溢价拿地的现象，所以后续类似价格涨幅曲线或有抬头的可能。

报告认为，从1-2月份全国百城居住用地的价格数据看，实际上涨幅没有收窄，反而有所扩大。由于2月份土地交易市场受管制，所以土地交易规模并不大，个别优质地块的交易，很容易影响相关城市的地价水平。