中证网讯贝壳研究院最新报告指出，2020年1-2月北京二手房网签量约1.2万套，同比下降27.4%。2月北京二手房网签量约3477套，环比下降59.4%，同比下降42.9%。1-2月北京链家二手房实时成交量同比下降约57.6%。

报告指出，受疫情影响，二手中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，整个市场几乎陷入成交冰冻期，均价亦难维持上行趋势，2月二手房成交均价54115元每平方米，环比下跌8.6%，同比下跌9.7%。成交均价下跌亦受结构性因素影响，2月高单价的中心城六区成交占比环比下降3.8个百分点。

此外，业主端情绪显著低迷。疫情加剧二手房业主预期走弱。报告显示，2月新增房源挂牌均价为57790元每平方米，环比跌幅扩大至3.9%，调价中降价次数占比环比提高5.4个百分点至92%。市场成交节奏放缓，2月房源成交周期154天，环比1月拉长25天，达到历史高位水平。