核心观点

川财周观点：根据克而瑞公布的数据显示，2019年9月百强房企单月权益销售金额环比增长23.9%，并且百强房企的权益销售金额门槛也较去年同期有所上升。其中，排名前十房企权益销售金额门槛为1218亿元，同比上升了15%；排名前二十房企权益销售金额门槛为752亿元，同比提高了2.9%；排名前五十房企权益金额门槛为365亿元，同比上升了10.5%。另一方面，2019年1-9月，仍然约有20%的规模房企全年目标完成率未达到65%，规模房企整体目标完成情况低于去年同期，预计今年四季度不少房企的推盘和促销力度还将进一步加大。现阶段销售业绩较好、拿地积极且融资成本较低的优质大型房企一定程度上具备相对优势，相关标的为保利地产、金地集团、万科A、招商蛇口和华侨城A。

市场表现：本周上证综指上涨2.36%，收报于2973.66点。地产板块本周上涨4.74%，成分股中新华联、中南建设、大悦城涨幅居前，分别为上涨了16.26%、14.05%、12.26%。与之相比，ST新光、ST天业、ST新梅跌幅居前，分别下跌-5.37%、-4.10%和-3.94%。

关键指标：30大中城市本周商品房成交面积为255.04万平方米，环比减少67.34万平方米。其中一线城市商品房成交面积为42.29万平方米，环比减少16.01万平方米；二线城市商品房成交面积为141.38万平方米，环比减少39.83万平方米；三线城市商品房成交面积为71.37万平方米，环比减少11.5万平方米。

行业动态

10月10日，雄安新区容城县自然资源局挂牌出让首宗土地，用地性质为文化设施、商业、城镇住宅，该地块不采取联合竞买，竞买保证金为15亿元，设有土地底价和最高限价。

公司动态

金地集团（600383）：2019年9月金地集团实现签约面积135.2万平方米，同比上升46.68%；签约金额达到250.1亿元，同比增加38.69%。2019年1-9月金地集团累计签约面积达到710.3万平方米，同比上升22.44%；累计签约金额为1418.4亿元，同比增加33.70%。

风险提示：经济增长不及预期；地产政策持续收紧