近一两年时间,国内长租公寓行业跌宕起伏,风波不断。由于行业信息不透明、行业水平参差不齐等原因,加之房企也出现了剥离或缩减长租公寓业务的现象,长租公寓发展屡现“瓶颈”。

不过,近日在深圳举行的自如产品沟通会上,自如深圳分公司负责人介绍,自如在深圳的用户(租客与业主)已达35万。由此可见,一年时间自如在深圳实现了高用户数增长率。

近一两年连续爆发的“甲醛门”、“租金贷”等事件,暴露出了长租公寓行业的许多问题。深圳自如总经理郭伟介绍了针对产品空气质量优化而建立的“深呼吸”标准。据悉,“深呼吸”标准与中国建筑科学研究院、中国标准化研究院、中国质量认证中心、清华大学、北京建筑柴料检验研究院五大机构合作研发,并经过90个实验样板间测试、1482次试验检测。

深圳市消费者委员会秘书长冯念文就长租公寓空气质量的标准发表了重要看法:“自如的空气质量标准已不单单是自身的标准,它还将成为整个中国室内空气的一个标准。同时,一旦这样的标准被广泛应用,行业相关产业链、供应链可能也会发生变化,它将倒逼所有原料供应商在提升质量的同时降低价格,促使行业不断促活、完善。”

另据自如的数据,在深圳,自如租客81%为20-30岁人群,75%为本科以上学历,44.7%租户通过朋友介绍加入,租客来自全国31个省、自治区、直辖市。有分析人士表示,在历经了不到3年的扩张期后长租公寓站在风口,却常常遇到“风暴”,如何取得稳定的盈利和提高运营服务能力将成为获胜的关键。