中证网讯7月1日,“诸葛找房”发布全国土地市场6月月报,6个二线城市进入排行榜前十位,成榜单主力,一线城市土地市场发力,北京、深圳、广州均有上榜,长三角经济圈城市表现持续活跃。值得注意的是,6月份杭州收获土地出让金307亿元,蝉联城市出让金榜单首位,南京以299亿元紧随其后,深圳以229亿元位居第三。

杭州我爱我家市场研究院总监周包军向中国证券报记者表示,杭州6月份土地出让金虽然高达307亿元,但出让土地的规划建筑面积也高达492万㎡,楼面价仅6233元。土地供应主要以城市周边新兴区域为主,且供给量较大,主城区供给偏紧张。“主城区土地供给少,周边区域供给较多,将来可能会出现新房供给的结构性问题,但这样的供应量有效缓解了市场供需紧张的情况,平抑了市场预期。”

周包军进一步指出,目前杭州正处于城市快速扩张,人口大量流入的阶段,充分的土地储备有利于市场平稳发展,也有利于普通购房者理性选房购房。“这几年杭州的人口流入总量,特别是人才引进总量都居全国前列,适当偏大的土地供应量,对普通购房者有利,从业内角度来看,杭州的土地储备情况处于中性状态,上半年杭州房产市场也较为平稳。”

另外,月报显示,6月份全国土地供需规模小幅下降,但土地出让金同比增长超3成,土地市场热度有所下降。具体来看,6月份全国主要地级市土地供应建筑面积为2.07亿㎡,同比去年同期小幅下跌0.14%;成交规模亦有所小幅下滑,成交规划建筑面积为1.45亿㎡,同比下降5.05%;土地出让金为4736.53亿元,同比增长30.45%。