腾讯财经讯博鳌亚洲论坛2019年年会于3月26日-29日在中国海南博鳌举行,本届论坛的主题为“共同命运共同行动共同发展”。腾讯财经全程为您直播报道。
许善达在“楼市30年:是是与非非”分论坛上表示,现在中国把房地产笼统地提出一个政策,房价、限购等等,这种把房地产笼统地看作一个整体来制订相关政策是有重大缺陷的。
他认为要想研究房地产政策,首先考虑中国国情、中国特色,比如很多统计数据称人口老龄化后房子会结余,中国老龄化也在发展,从总量上说会结余,但是将来淘汰的房子或多余的房子是农村、农民的房子。因为我国正在一个城市化的过程中,这是跟很多国家不同的一个重要特点,
他认为一二线城市、三线城市甚至四线城市都不会出现房子结余。尤其是一二线城市根本不存在要去库存,相反是供给不足。
