腾讯证券2月22日讯,1月份美国房屋销售数量下降至三年多以来的最低水平,房价仅小幅上涨,表明房地产市场进一步失去动力。

全美房地产经纪人协会周四表示,上个月房屋销售数量经季节性调整后下降1.2%至494万套。这是自2015年11月以来的最低水平,远低于分析师预期的500万套。

美国房地产市场经历数月疲软之后在1月份出现下跌。现房销售较一年前下降8.5%。

自2016年以来抵押贷款利率急剧上升以及土地和劳动力短缺,导致了库存紧张和房屋价格上涨,使美国房地产市场陷入困境。

与此同时,近30个月的固定抵押贷款利率已经下降,房价通胀正在放缓。

1月份房价中位数较去年同期上涨2.8%至247,500美元。这是自2012年2月以来的最小涨幅。

上个月,该国四个主要地区中有三个地区的成屋销售呈下降趋势,仅在东北地区有所上涨。

1月份市场上有159万个二手房屋,高于去年12月的153万套。

按照1月份的销售速度,目前的库存全部售出需要3.9个月,高于12月份的3.7个月。而库存供应在6~7个月被视为供需平衡状态。