迟到了大半个月,位于深圳宝安区尖岗山的最新住宅用地终于开拍。据深圳市规土委数据显示,A122-0357宗地为居住用地+商业用地,此次土地出让采用“单限双竞”的形式,起拍价为20.6亿元,土地使用年期为70年,可售楼面价折合为每平方米4.8万元。出乎意料的是,现场竟无一开发商申请,该地块惨遭流拍。
在美联物业全国研究中心总监何倩茹的印象中,这是深圳宅地史上第一次出现流拍现象。她表示,对于尖岗山地块流拍,主要是由于目前楼市仍然处于严格调控阶段,各方面的限制条件均会影响建成住宅的销售价格和销量,因此开发商谨慎对待此次卖地。
临近年末,深圳的土地市场出现供应小高潮。11月,深圳推出13宗地,供应面积119.53万平方米。据不完全统计,今年深圳共出让63宗土地,其中居住用地性质的地块仅10块,其余大部分地块为工业用地、商业用地、物流用地性质。有分析人士表示,今年以来楼市调控趋严,而调控首先是从土地端开始。上半年深圳在土地供应方面比较保守,但到了年末出于平衡土地供应、完成财政收入等因素考量,开始大规模供地。
