上证报讯据湖北日报12月18日消息,12月17日从武汉市房管局获悉,武汉市商品住宅库存面积已连续4个月增加。截至11月底,全市已批准预售尚未网签的商品住房139254套,面积1480.38万平方米,楼市供需继续倾向于购房者。

在未见“金九”,又失“银十”后,11月,武汉楼市成交小幅回暖。武汉市房管局数据显示,11月,新建商品住宅成交1.9万套,环比10月成交量增加约25.9%,超过10月的15085套和9月的12914套。业内人士分析,这一定程度缘于加大商品住房供应和扩大刚需选房比例政策。

据介绍,11月15日起,武汉刚需优先选房比例继续扩大,备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中,销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。江岸区后湖片区、汉阳区四新片区等六大热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。此外,楼市供应也继续加大,11月新建商品住房批准预售31578套,供应套数为3个月来最高值,超过10月的19357套和9月的30020套。

随着持续加大楼市调控,武汉房价涨幅也继续放缓。12月15日,国家统计局发布的《2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,武汉11月新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%,涨幅小于10月的2.5%和9月的3%。

数据显示,武汉楼市库存面积正逐月增加。8月末至11月末,已批准预售、尚未售出的商品住房面积分别为1273.66万、1300.59万、1348.76万和1480.38万平方米。中国指数研究院华中研究总监李国政表示,随着楼市住宅供应量持续加大,目前武汉部分区域已呈现出供大于求的局面,加之刚需优先选房比例继续扩大,楼市天平将继续倾向于购房者。