少数银行、个别地区房贷利率有所下降,主要是受市场流动性影响,不意味着房地产市场松绑。今年以来央行四次降准,银行流动性相对宽裕,部分银行基于自身业务发展考虑调整了住房贷款利率,并不代表楼市调控和整体房贷政策放松了。我国居民杠杆率从国际比较来看并不算很高,但近几年上升速度很快,其中居民住房贷款增长起到了很大的助推作用。下一步,应将货币政策保持在稳健中性的状态。同时,进一步完善住房保障体系,尽快形成中低价位普通住房有效供应,同时加快廉租房、公租房等建设。