近日,有关厦门万科白鹭郡降价的消息引起了人们的广泛关注。先是有传言别墅五折甩卖,后来又给买贵了的业主们退款。
厦门大学教授戴亦一对腾讯财经表示,别墅五折甩卖的消息存在一定的误读,之前的售价是包含精装修的价格,而此次打折后的房子去掉了精装修、车位以及电梯,交付标准降为毛坯交付,简单说是一个问题项目,不具备代表性。这就意味着实际售价并没有原来的5折,而是7-8折左右。五折甩卖的消息存在炒作的意思。
而给业主们退款的消息,他确认了消息的真实性,并表示,这对行业来讲不是一个好事,破了这个先例,契约精神就被破坏了,以后会有更多的业主因为房价下降维权,让其他开发商怎么办呢?
他认为,万科白鹭郡的项目被过度解读了。对一个问题项目来说,在销售停滞、很难有突围机会的情况下,靠制造营销热点,果断降价来去库存是个案的行为,不具备普遍性。
据公开资料显示,戴亦一现任厦门大学管理学院副院长、厦门大学管理学院MBA中心教授、博士生导师。他曾兼任厦门市大学资产评估事务所和厦门均和房地产价格评估事务所注册房地产估价师多年,主持过数十个房地产项目的价格评估、投资开发可行性研究和营销策划与销售管理,具有丰富的房地产行业实战经验。
