中证网讯穆迪投资者服务公司10月8日晚表示,穆迪评级的中国房地产开发商的整体信用指标将在2019年得到改善。穆迪副总裁/高级信用评级主任曾启贤称:“我们预计,在管理增长的同时具有较强执行能力和财务纪律的大中型开发商将可抵御未来6至12个月的运营环境挑战。”
穆迪在一份报告中分析了过去2-3个月发布中报的47家开发商2018年上半年业绩。穆迪预计上述47家开发商的加权平均收入/调整后债务比率将从2018年6月底的58%升至2019年底的75%左右,原因是过去两年强劲的合约销售推动的收入增速将超过债务增速。3家信用评级为B的大型公司的去杠杆趋势也是上述指标得以改善的原因。
与此同时,上述开发商的加权平均EBIT(息税前利润)/利息覆盖率将从2018年6月底的3.3倍,小幅升至截至2019年底的3.6倍。
