金融街2021年三季度业绩预告预计2021年7月1日至2021年9月30日归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降:约10%~30%,盈利:约46,076.02万元~59,240.59万元,基本每股收益盈利:约0.15元~0.20元。上年同期归属于上市公司股东的净利润盈利:65,822.88万元,基本每股收益盈利:0.22元。

业绩变动原因说明:报告期内,公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收益。其中,公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营,公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核,其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元;股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌转让,其转让收益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元。

预计2021年1月1日至2021年9月30日归属于上市公司股东的净利润比上年同期上升:约10%~40%,盈利:约100,047.93万元~127,333.73万元,基本每股收益盈利:约0.33元~0.42元。上年同期归属于上市公司股东的净利润盈利:90,952.66万元,基本每股收益盈利:0.30元。

业绩变动原因说明:报告期内,公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收益。其中,公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营,公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核,其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元;股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌转让,其转让收益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元。