格隆汇3月29日|今日万科举行2023年业绩推介会。会上，万科总裁祝九胜谈及融资问题，他表示，银行贷款之前是总对总的信用贷，监管政策的变化必须转向项目制，抵押模式一夜之间转过来，有1-3年的转换期。祝九胜提到，银行关切三个问题，第一钱流到哪里去，第二资产项目在哪里，第三现金流和货值够不够。这三个问题回答得好，银行肯定是支持的态度。险资合作方面，祝九胜表示，险资支持更多的是以险资的债权计划对应万科的经营性业务，在期限上都在10年甚至10年以上。“期限设置上，比如说5+1+1+1这种，加不加有时候是企业的选择权，有时候是双方的选择权，然后到每一个临近的时点，大家就坐下来好好商量行不行权。”