乐居财经5月30日，2023房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办，主题为“行业新征程下的发展之道”的高峰对话在现场举行。

招商积余董事、总经理陈海照表示，我们现在市场化占比较高，达70%。目前物业行业呈大行业小企业特点，高度分散，但会快速向头部企业集中。

陈海照认为，上市物企的估值同房企的价值正相关。物业企业应该规划好不同时间的战略，如果价值能够持续释放，估值一定会上来。

陈海照表示，我们的战略是清晰的，分为一二三四期战略。初期战略是成为中国领先的物业资产运营商。一个企业能够长期经营下去，要有使命感，物业企业就是要服务老百姓，所以我们的服务口号是让城市和生活更美好。

围绕使命招商积余提出了四化，首先轻型化，我们要把资产做轻;其次借助科技的手段，推出了很多新的品牌，比如说推出一些设施，把控全国的物业，去运转推动租售，形成平台模式。在此基础上进一步延伸到专业服务，再加上云平台，租售、商城等，可以推动物业公司商业模式的内衍和外生，摆脱物业收入单一、竞争激烈的困境。

“希望大家还是要持续看好物业行业，对物业行业要有信心，我们也是自建和并购两条腿，希望更好的服务大家的美好生活。”陈海照说。