《经济通通讯社18日专讯》内地房地产商正荣地产(06158)、中梁地产与厦门国企厦门国际信托(下称「厦门信托」)近期发生「争夺共管保险柜」事件。内媒《中新经纬》引述厦门信托指出，保险柜属于三方共管物品，在对方出现严重违约情形后，搬回保险柜属于公司按照相关协议的约定升级监管具体措施。目前保险柜在公司办公场所进行共管，保险柜完好无损，并有24小时监控摄像监管措施。

综合内媒报道，正荣地产2021年5月以18.8亿元(人民币.下同)拿下厦门市集美区一幅地皮后，与中梁地产合作开发「中梁.正荣天著润宸」项目。项目经厦门信托融资4.5亿元，贷款期限为2021年8月20日至2022年8月19日(宽展期2个月，即2022年10月19日)。三方共组的合资公司厦门市正奔置业有限公司持股比例为正荣51%、厦门信托44%、中梁5%。不过，有熟悉情况人士称，厦门信托只享受收益，不参与项目的经营管理，所持的厦门正奔44%股权由中梁地产转让，且是「明股实债」。「中梁.正荣天著润宸」的项目公司为厦门正奔旗下厦门市正颂置业全资子公司厦门市荣衡实业。按照安协议安排，厦门正奔、厦门正颂、厦门荣衡三家公司的公章、证件等重要物品由三方共管，保险柜放在正荣的厦门办公场所。

*申请预售前突遇房地产行业调整，正荣、中梁经营能力遭质疑*

报道指出，2022年2月，项目准备申领预售证，未料内地房地产行业突遇调整，头部房企评级下调，民营房企的经营遇到挑战。厦门信托质疑正荣、中梁的经营能力，要求引入厦门建发为代管代建方。虽然正荣、中梁同意这项建议，但双方最终未能就楼盘销售均价、代建方费用等谈拢。厦门信托于2022年4月24日正式发函要求正荣、中梁提前还款，并以「升级管控」等理由不同意用印，致使项目至今未能开盘销售。借款到期后，厦门信托以违约为由起诉正荣、中梁，暂未有判决。

到本月初，正荣厦门公司更换办公地点，搬迁期间发现保险柜丢失，后厦门信托承认派人进入办公场所将保险柜搬走，并表示搬动期间有其他人在场，不是偷搬。据报保险柜内除有厦门正奔、厦门正颂、厦门荣衡的公章，还有财务章、法人章、空白支票、土地使用权证、工规证、施工许可证等物品。