12月5日，同策房产咨询股份有限公司新增股权出质，出质人为孙益功，质权人为新城悦(成都)物业服务有限公司，出质股权标的企业为同策房产咨询股份有限公司，出质股权数额为4466.2877，登记日期为2022-11-16。

企查查资料显示，孙益功，男，1973年出生，同济大学汽车工程系硕士，后取得中欧国际工商学院EMBA学位。1998年创办同策咨询，现任同策咨询董事长，兼任上海市工商联房地产商会副会长，上海房地产经纪行业协会副会长。

据乐居财经查阅，同策房产咨询股份有限公司于1998年成立，法定代表人为孙益功，注册资本8.93亿元，经营范围为房地产经纪、商务信息咨询。公司由拉萨同坤投资咨询有限公司持股66.07%，孙益功持股14.53%。公司对外投资企业共107家。

新城悦(成都)物业服务有限公司成立于2020-06-11，法定代表人为戚小明，注册资本为1000万元。公司经营范围包括物业管理;企业管理咨询;绿化养护;房地产经纪等。公司由江苏新城悦控股有限公司持股99%，新城富悦管理咨询有限公司持股1%。