乐居财经讯4月27日，据上交所，中粮置业投资有限公司公司债券2021年年度报告。

2021年，中粮置业投资有限公司实现营业收入27.66亿元，较2020年同比增长28.35%，毛利率为82.64%。

2021年，中粮置业待售物业销售/商品房销售业务板块营业收入为25,883.68万元，同比增长35,195.93%，营业成本为28,340.92万元，同比增长3,123.84%，毛利率为-9.49%，同比增长1,089.34个百分点，主要是由于上海大悦城商铺项目收入结转至本年所致。

2021年，中粮置业投资物业租金收入/房屋租赁业务板块营业收入238,453.23万元，同比增长17.84%，营业成本为14,334.78万元，同比增加24.35%，毛利率为93.99%，同比减少0.31个百分点。

2021年，中粮置业管理输出业务板块营业收入1,272.57万元，同比减少7.88%，营业成本1,104.71万元，同比增加10.68%，毛利率为13.19%，同比减少14.55个百分点，主要是由于受新冠肺炎疫情影响经营业绩。

2021年，中粮置业酒店业务板块营业收入6,345.31万元，同比增加55.83%，营业成本732.97万元，同比减少75.27%，毛利率88.45%，同比增加61.25个百分点，主要是受到国内旅游整体呈现良好复苏增长态势的影响，旅游景气程度不断提升，且公司内部管理效能得到改善，减费提效效果显著所致。

2021年，中粮置业其他业务板块营业收入4,624.73万元，同比减少39.68%，营业成本3,505.43万元，同比增加25.43%，毛利率24.20%，同比减少39.35个百分点，主要是由于受到新冠肺炎疫情影响，其他业务板块经营收入较去年同期下降所致。

期末，中粮置业口径有息债务余额45.55亿元，其中公司信用类债券余额38.55亿元，占有息债务余额的84.63%;银行贷款余额0万元，占有息债务余额的0%;非银行金融机构贷款7亿元，占有息债务余额的15.37%;其他有息债务余额0万元，占有息债务余额的0%。

期末，中粮置业层面发行的公司信用类债券中，公司债券余额38.55亿元，企业债券余额0万元，非金融企业债务融资工具余额0万元，且共有14.91亿元公司信用类债券在2022年内到期或回售偿付。除此外，发行人层面发行的永续中票余额30亿元。

据乐居财经查阅，中粮置业投资有限公司成立于2007年2月15日，法定代表人为曹荣根，注册资本为500000万元人民币，经营范围包括在国家允许外商投资的领域依法进行投资、从事资产管理、管理咨询等。该公司由佑城有限公司持股100%。目前，有6家对外投资企业，其中房地产业有4家，分别为上海新兰房地产开发有限公司、上海新兰房地产开发有限公司、大悦城(天津)有限公司、北京中粮广场发展有限公司。