??乐居财经讯严明会4月25日，金地集团（600383.SH发布2021年年报。期内，金地集团的资产负债率为76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司的实际资产负债率低至67.6%，净负债率仅为55.2%，降至历年新低。

??在手持货币资金方面，报告期内金地实现经营性现金净流入94亿元，持有货币资金余额648亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债覆盖倍数达到1.4倍，连续六年满足"三道红线"的各项指标要求。

??在行业融资环境收紧、房企信用利差扩大的大背景下，2021年金地抢抓资本窗口期，成功通过开发贷、中期票据、超短期融资券及ABS等多种创新、多元的融资方式补充资金，持续优化现金流水平。其中，发行公司债券共计49.95亿元，发行中期票据共计110亿元。截止报告期末，金地的债务融资余额为1256亿元，债务融资加权平均成本进一步下降至4.56%，相比上一年降低了18个百分点，成本优势显著，展现出金融机构和投资者对金地资信水平和经营能力的高度认可。

??目前，金地集团的主体信用评级及各项融资产品评级均为AAA级，国际评级机构标准普尔、穆迪维持给予金地的长期信用评级则分别为BB、Ba2。