中国人寿:房地产投资风险可控,目前股价未反映公司价值
时间:2022-03-25 13:41:06来自:经济通字号:T  T

《经济通通讯社25日专讯》中国人寿(02628)(沪:601628)总裁苏恒轩在业绩新闻发布会上指出,集团积极坚持稳字当头,稳中求进,坚持高质量发展,认为去年业绩基本符合预期,但当前经济大环境和疫情因素等令公司仍面临很多挑战和困难,行业要实现转型升级、新旧动能转换均需要一段时间。他又指,持续坚持为股东创造价值,积极服务国家战略等,都是体现高质量发展的因素,集团将持续努力迈向高质量发展。

副总裁利明光指出,中国人寿股价较内涵价值低了不少,集团内涵价值达1.2万亿元(人民币.下同),这只反映目前为止公司已承保业务的价值,仍未包括公司未来价值,强调现时股价未能反映公司的价值。

利明光又指,中国的保险深度和密度均较全球的平均水平低,可见行业未来的发展潜力巨大。而中国经济长期向好,这为寿险业发展提供雄厚的经济基础,此外,国家也希望寿险公司在健康及养老领域上作出贡献。他认为,集团基本面具备长期发展能力,能够在未来为股东持续创造价值,相信假以时日股价最终会反映公司的价值。

*权益市场长期向好判断不变,估值角度上已达左侧加仓条件*

中国人寿去年总投资收益超2140亿元,按年增7.8%。首席投资官张涤表示,对权益市场长期向好的判断没有变化,长期配置价值也没有变化。政策层面看,呵护宏观经济的政策也逐步落实,对基本面起到改善作用。对于集团的长期投资而言,估值角度上已达到了左侧加仓的条件。

被问到内地房地产方面的投资,张涤指出,国寿所投资的房地产资产基本以商业地产为主,不涉及住宅投资。截至去年底,不动产投资占比低于3%,物业集中在商业地产、综合体、物流,均位处一二线核心城市,租金和出租率正常,认为风险可控。如加上房地产的股票、债券等,集团房地产类资产投资占比为「3%出头,不到4%」。她又称,集团房地产投资重点关注新基建、物流、产业园、pre-REITs项目等,以满足长期配置需要。

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